子女继承的房子能卖吗要交税吗（(子女继承的房子能卖吗)）
子女继承的房子能卖吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、子女继承的房子能卖吗对于继承的房子,如果已经办理了产权证的话是不能再出售的,但是对于经济适用房可以继承,对于房屋买卖继承就需要先办理房产证才能过户。 如果已经办理了产权证,可到房屋交易中心办理转绘。 如果已办理了产权证,且办理过程中存在风险,则要看开发商是否愿意接受按照合同约定,履行合同。 ...
子女继承的房子能卖吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、子女继承的房子能卖吗对于继承的房子,如果已经办理了产权证的话是不能再出售的,但是对于经济适用房可以继承,对于房屋买卖继承就需要先办理房产证才能过户。
如果已经办理了产权证,可到房屋交易中心办理转绘。
如果已办理了产权证,且办理过程中存在风险,则要看开发商是否愿意接受按照合同约定,履行合同。
一旦接受了按照合同约定履行义务,则双方的权利义务就要明确了。
如果接受了按照合同约定履行义务,是可以不用履行义务的。
二、房屋过户办理流程房屋过户必须经过房屋评估、申请人申请、登记、公告,析产监证等程序办理。
1、到公证处办理析产公证。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。
三、房改房买卖流程房改房买卖流程为:买卖双方就房屋的价格协商一致,到房管局办理产权过户手续,将产权证交给产权交易中心,买方凭领取产权证后的产权证交卖方。
4、买卖双方办理完毕后,将房管局发放的产权证交给买方,买方凭身份证、户口本、婚姻证明、契税单等资料去房管局办理过户手续,交纳房款,领取新的产权证。
以上就是小编为您详细介绍关于房改房买卖需要注意什么的相关知识,通过上文可知,房改房买卖过程中的抵押需要注意交易程序,以及相关费用的缴纳等事项。
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