• 1. 子女继承父母房产需要交税吗
• 2. 房产继承的税费有以下几种:
• 3. 房产价值评估费用
• 4. 10以下(含10)5
• 5. 101以上至10部分2.5
• 6. 101以上至20部分1.5
• 7. 201以上至50部分0.8
• 8. 501以上至80部分0.4
• 9. 801以上至10部分0.2
• 10. 10以上部分0.1

子女继承父母房产需要交税吗

房产继承是指通过按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

房产继承的税费有以下几种:

一、房产价值评估费用

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10)5

101以上至10部分2.5

101以上至20部分1.5

201以上至50部分0.8

501以上至80部分0.4

801以上至10部分0.2

10以上部分0.1

1. 房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%契税。

如一套10万的房子办理继承过户,要承担50元的房屋评估费用+20元合同印花税+50元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

以上是以登记过户方式处理遗产的情形。

如果是以死者家属的名义购买,则死者家属是无法取得房屋遗产的,也不能擅自处分。

如果是以死者家属的名义购买,则只能按一般共有财产处理,即所有遗产均属死者家属。

以上就是由小编为您整理的房子办理继承过户流程是怎样的相关内容,我们可以了解到办理继承过户手续需要提交以下资料:

1. 房屋所有权证;

2. 继承人身份证及复印件;

3. 房屋所有权登记申请书(收件窗口提供);

4. 房屋所有权证;

5. 继承人身份证明及复印件;

6. 房屋所有权证附图、登记表。

如果您还有其他问题的,欢迎咨询律师。