子女继承房产再卖收多少税,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

1、房屋评估价1级的按1.5%收取,1级的按2.5%收取,4级的按2.5%收取,5级的按2.5%收取。

2、房地产赠与、土地使用权转移登记费(1)202年4月10日前以夫妻共同财产或遗产办理不动产转移手续的,免征契税。

《契税暂行条例实施细则》第十条规定,为了适应试点工作的需要,推进房地产市场调控,切实减轻契税负担,对有关部门已批准的房地产转移登记,免征契税。”

1. 农村房屋买卖契税

契税,是指不动产权利人依据土地使用权出售或赠与合同规定,向土地使用权人征收的一次性税收。

这里的“产权转移”指的是房屋买卖、交换、赠与。

契税率的具体计算公式为:房屋交易契税=成交价×1.5%

1. 营业税

《营业税暂行条例》规定,个人转让不动产属于“转让不动产所有权”。

在缴纳营业税的时候,以取得的全部价款和价外费用为纳税义务人或者扣缴义务人。

1. 个人所得税

(1)根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事人不征收个人所得税。

其中第三条第(一)项规定:“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。”

因此,这部分人一般是不需要缴纳个人所得税的。

(2)进行房屋产权赠与,收取的是受赠人取得的是不含税价款的全额。

而且赠与的数额在办理房屋登记手续时,还需要预缴税款。

1. 营业税

(1)根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[209]78号)的规定,房屋的权属以下列形式出现,赠与方取得房产不征收契税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养义务的抚养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

综上所述,房屋赠与的时候,双方都要办理公证,因为在房屋赠与的时候,要到公证处进行公证,将房屋赠与合同备案的时间和所赠与房屋的名称、面积和房屋的所有权转移的方式、房屋是否符合国有土地上房屋征收的相关规定、房屋所处位置、房屋是否是经济适用房、拆迁是否按产权证的面积及房屋用途、房屋的结构等因素进行确定。