子女继承房产怎么收税?

遗产继承需要缴纳一定的税费。

1. 房产继承费用中的第三人是继承人,也就是被继承人的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2. 在被继承人死亡的情况下,这个房产是不需要缴纳遗产税的。

3. 但是如果被继承人的房产是属于第一种情况的,则就需要缴纳契税,同时需要继承人的身份证件、房产证、户口本以及其他一些其他证件。

4. 也是需要缴纳契税,但继承房屋的程序和税费是比较复杂的。

5. 如果是因为继承而将房屋过户的话,那么需要先到公证处办理房产继承公证书再去办理房屋继承权转移手续。

房屋遗产继承过户是需要缴纳税费的,而且继承的过户方式比较多,不同的房子所花费的时间也不同。

如果是自己的房产,那么在办理房产证的时候,可以去办理相应的手续,但是如果是继承的话,那么需要先到公证处办理房产继承公证书再到房产交易中心办理房产证。

三、二手房过户费用是多少?

1. 继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

1. 房地产价值评估费用

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10),5‰

101以上至10部分,2.5‰

101以上至10部分,1.5‰

101以上至20部分,0.4‰

201以上至10部分,0.2‰

201以上至10部分,0.2‰

201以上至20部分,0.1‰

1. 房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1. 契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

如一套10万的房子办理继承过户,要承担50元的房屋评估费用+50元的公证费用+50元合同印花税+10元的登记费+5元的权证印花税=25605鉴定结论,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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