• 1. 遗赠抚养协议不优先于遗嘱继承的效力
• 2. (五)遗嘱继承和遗赠扶养协议的效力

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一、房子由子女继承能贷款吗如果房子是通过合法买卖得来的,则根据我国《民法典》相关规定,该房产应属于子女的个人财产,对于所继承的房产则可以进行产权登记,属于继承人的个人财产。

在办理房产过户时,原则上要求同时满足上述三个条件,但申请人必须提交经公证的授权委托书。

二、房产继承的顺序有哪些(一)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

(二)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

(三)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(四)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和法定继承,效力最低的是法定继承。

三、遗赠抚养协议不优先于遗嘱继承的效力

(一)根据《民法典》第一千一百三十三条的规定,受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。

到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

(二)在法定继承中,继承人在继承开始后,遗产分割前,明确表示放弃继承的,不列入继承份额。

(三)在遗嘱继承中,遗嘱继承人放弃继承的,应当在继承开始后遗产处理前,作出放弃继承的表示。

没有表示的,视为接受继承。

(四)受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示。

到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

(五)遗嘱继承和遗赠扶养协议的效力

1. 继承权男女平等。

2. 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

1. 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。

2. 遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

3. 遗产分割时,应当先由配偶继承,其余的为被继承人的遗产。

4. 遗产分割时,应当先扣除被继承人的合法财产。