怎样让子女继承房产证,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、怎样让子女继承房产证第一步:办理房产证首先需要准备的材料有:1、证明产权的材料(房屋所有权证、土地使用权证和经人民法院裁定承认的其他材料);2、证明房屋所有权发生转移的材料,如赠与、买卖、设定抵押等材料;3、证明房屋所有权发生转移的材料,如赠与、买卖、设定抵押等材料;4、证明房屋所有权发生转移的材料,如赠与、买卖、设定质押等材料;5、其他必要材料;6、对房屋进行了解、调查后,如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖合同)。

买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请,收到申请后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、立契。

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权转移过户手续后,交易材料移交产权交易的部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买方来说,在与卖方达成购房意向后,应尽量与卖方签订买卖协议,以减少买方损失。

买方应按照约定的时间到银行去办理贷款手续,卖方应积极协助买方办理变更手续。

以上就是由编辑整理收集的关于购房者办理产权转移过户手续需要提交哪些资料的法律知识。

综上所述,我们知道,申请办理产权转移过户手续需要提供的资料有:转让协议、转让方的房屋所有权证、房屋他项权证、房屋买卖合同、房屋他项权证、契税完税证、已缴纳土地增值税发票等材料。

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