子女是怎样继承老人房产的,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、子女是怎样继承老人房产的一、法定继承房产的继承权:我国《民法典》第一千一百二十三条规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条规定继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

二、法定继承房产继承权如何继承房产继承权是以房产的所有权为前提的,房产的所有权人在设立房产继承时,必须办理房产继承手续,将房产作为遗产继承人继承。

我国《民法典》规定,房产继承从被继承人死亡时开始。

我国《民法典》规定,房屋的所有权是以房产证登记的为准,房产的所有权人是夫妻,只有在婚姻关系存续期间取得房屋的所有权,房产无论是以谁的名义,都属于夫妻的共同财产,在离婚时双方共同协商确定。

协商不成的,可以向人民法院起诉。

《民法典》规定,“继承人协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。”

我国《民法典》第一千一百五十六条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”

根据这一规定,遗产分割的方式主要有以下几种:

1. 实物分割。

遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式。

适用实物分割的遗产,可以是可分物也可以是不可分物。

对可分物,可以作总体分割。

如对粮食,可划分出每个继承人应继承的数量。

但对不可分物,则不能作总体分割,只能作个体的分割,如电视机、冰箱等。

对不可分物不能作实物分割的,应当采取折价补偿的办法。

1. 变价分割。

对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价款。

对不宜实物分割的遗产,可以将其变卖,换取价款。

对价款不能分割的,应当对折价补偿。

对不宜分割的遗产,如果遗产已被分割,应先补偿给继承人相应的价款。

1. 保留共有的分割。

遗产不宜实物分割,继承人又都愿意取得遗产,或继承人愿意继续保持遗产共有份额的,则可将其作为共同所有的财产,由各继承人按各自应得的遗产份额,确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。

遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。

胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。