买房就不能继承宅基地吗?实践中,房屋性质是非常特殊的,而农村宅基地,其实是属于集体的,宅基地上面有房屋,但是对于农村房屋,却不属于集体的,所以其继承是没有任何权利,也没有资格继承的。

小编为你介绍。

一、农村宅基地能继承吗?

1. 根据《土地管理法》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

1. 我国法律并没有规定宅基地上的房屋可以继承,只是规定宅基地是不能继承的,宅基地上的房屋是可以继承的,但继承房屋遗产时,房屋所有权人必须是房屋的所有权人,且宅基地上房屋的所有权人必须是房屋的所有权人。

2. 继承房屋遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。

我国《民法典》中规定的遗产是公民个人财产,不是被继承人的遗产。

按照法律规定,被继承人的财产所有权是不能随意处置的,比如宅基地上的自建房、工厂、养殖的公房、已被注销的企业的营业执照、个人的身份证明等。

1. 要明确房屋遗产继承的问题。

房屋遗产继承由房屋所有权人继承。

房屋属于不动产,继承人死亡时,由所有权人继承。

如果是房改房、经济适用房、安居工程、经济适用房继承的,房产的分配应依据相应的《房产证》登记条例,即《土地证》、《房屋所有权证》和《土地证》。

《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十二条?遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

以上就是由小编为您整理的关于房产继承需要什么手续和手续的相关内容。

总结一下,房产继承主要包括遗嘱继承和法定继承,法定继承必须有法律明确规定的相关材料。

如果您对这方面还有其他问题,您可以咨询律师在线律师。