侄子继承房子怎么交税,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、侄子继承房子怎么交税1、契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳,非普通住宅按成交价的3%缴纳;2、营业税:成交价的5%;3、个人所得税:成交价的1%(所得不超过房产评估价格的20%,超过部分按收取);4、土地增值税:成交价的0.5%。

二、解读非普通住宅契税的征税标准1、普通住宅:1、面积小于90平,契税率减半;2、面积大于90小于14平,契税率为1%;3、面积在14平米以上(包括14平),契税率减半;4、二套房:契税率1。

3%。

首套房:面积在90平米以下,契税率1%;面积在90平米以上(包括90平),契税率为3%;首套房:面积在90平米以下,契税率为4%;首套房:面积在90平米以上(包括90平),契税率为3%;二套房:面积在90平米以下,契税率为4%;二套房:面积在90平米以下,契税率为3%;三套房:面积在90平米以下,契税率为2%;二套房:面积在90平米以上,契税率为4%。

(四)享受首套房契税优惠政策的购房人,享受首套房契税优惠政策,需要具有合法有效的购房合同或协议,且首套房购房者须提交已付购房款证明及契税完税凭证。

如果首次购房者需贷款买房,应提供贷款合同,且首次购房者需贷款银行审查同意后,方能办理首次购房证明。

(五)贷款利率由中国人民银行统一规定,下调至2018年6月8日止。

3、契税优惠政策契税实行3种优惠政策:(一)对购房者个人购买首套房且该住房属于家庭(成员范围包括购房者、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

(二)对个人购买首套房且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。

(三)对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

其中,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

(四)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收契税。

(五)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%税率征收契税。