怎么装备继承:(一)房屋的继承一般是由被继承人死亡后,这个房屋的产权就归国家,由法律规定的所有人负责。

继承按照下列顺序进行:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

(二)房屋的继承顺序在房屋继承中,《民法典》规定了第一顺位继承人,有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿为第一顺序继承人。

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

二、房改房买卖协议书甲方: (写明姓名、住址)乙方: (写明姓名、住址)甲乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商,就乙方转让房屋的有关事宜达成如下协议:一、房屋位置、面积、结构、附属设施、设备及配套设施:甲方同意将位于,面积平方米的营业房出售给乙方,同时承诺该处房屋的产权证必须是原产权人,且办理产权证必须具有房屋所有权证,其房屋的合法收入来源有物业管理、消防、供暖、卫生、通风、电气等。

如乙方不具备上述条件,甲方不得出售,乙方也不得擅自出售,否则甲方有权追究乙方的违约责任。

二、房屋使用要求和维修保养措施1、该房屋为共有的,应当经过全体共有人的同意,甲方不得擅自处分该房屋,乙方也不得擅自处分该房屋。

2、该房屋每平方米售价为元,乙方应当向甲方交纳人民币元作为保证金,该保证金在乙方未结清房屋所有人交易时全部退还给乙方。

3、在房屋交易过程中,如因不可抗力,致使房屋交易无法继续进行,本合同可以不解除,乙方应当向甲方交纳人民币元的保证金。

本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,自三方签字之日起生效。

甲方代表人签字:年月日乙方:(盖章)年月日三、在房屋过户手续和费用上面的区别在房屋过户手续和费用上面,两者之间的区别是:在房屋过户手续和费用上面,上述两种不同的情况下,过户手续和费用需要的证件不同。

目前房屋过户费用主要包括:1、交易手续费:1元/平方米。