爷爷有权分房子孙子继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、爷有权分房子孙子继承吗?爷的房屋只有在房改房、经济适用房、安居工程房和集资建房的这三种产权才可以的,只有属于集体所有的人才能够继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、房屋遗产分割的方式有哪些?根据《民法典》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱继承或者遗赠扶养协议的,按照协议办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

据此可知,死者的房屋属于遗产,按照民法典规定的继承顺序进行继承。

第一顺序继承人为配偶、子女、父母。

第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

如果被继承人生前立有遗嘱,继承人按遗嘱继承,房屋按照遗嘱继承。

二、房屋遗产继承的方式(一)法定继承,即被继承人没有立遗嘱或遗赠协议,由继承人父母、配偶、子女顺序继承。

(二)遗嘱继承,即被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议,由继承人父母、配偶、子女分别继承。

(三)遗赠,即被继承人生前订立有遗嘱或遗赠抚养协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(四)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

三、遗赠抚养协议无效的情形有哪些?(一)扶养人不履行合同或者履行合同中有一方故意违反合同约定的行为或者不认真履行合同中的义务,危及合同的履行,不能实现合同目的,该方当事人可以解除合同,有权要求变更或者解除合同,要求赔偿损失。

(二)因不可抗力等致使合同不能履行的,比如房屋被毁坏或者发生交通事故,不服从合同的一方可以要求解除合同,并要求对方赔偿损失。