• 1. 小三有继承房产的权利吗
• 2. 拆迁补偿的种类有哪些

小三有继承房产的权利吗

夫妻一方婚前承租的公有住房,是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿安置方式共同安置的拆迁房。

夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产购买为产权房的,产权登记在夫妻一方名下,是夫妻共同财产还是家庭共有财产?

夫妻一方婚前承租的公有住房是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿安置方式共同安置的拆迁房。

在拆迁时,如果承租人以与其他家庭成员以房屋补偿安置方式共同安置的,该房屋为家庭承租人的个人财产,对承租人在该房屋承租人死亡后的财产享有继承权。

1. 作为遗产的房屋。

作为遗产的房屋一般是不宜分割的,因为其不具备单独处分房屋的所有权,故不能单独处分房屋。

需要与其他家庭成员共同居住生活并尽抚养义务的,除特殊情况外,一般不得擅自处分房屋,确有悔改表现的,或者有立功表现的,一般应当减少分得房屋的价款,有条件的也应照顾抚养子女的一方。

1. 房屋拆迁是补偿安置的方式之一,在拆迁的时候一般采取补偿安置的方式,对于被拆迁户的住宅房屋产权进行拆迁,在一般情况下,只要安置给谁就是补偿安置的对象,同时补偿的房款也是归房屋产权人的。

二、拆迁补偿的种类有哪些

拆迁补偿分为房屋补偿和房屋拆迁补偿两种。

房屋拆迁补偿方式有两种,拆迁补偿按房屋的重置价值补偿,拆迁补偿主要是房屋的重置成本(结合成新+房屋的成新)、装修费用、搬迁费和临时安置费等,房屋拆迁补偿主要是房屋的补偿。

1. 房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择产权调换房屋和周转房。

货币补偿金额的计算方法和依据是被拆迁房屋的市场价格,选择现房方式,而被拆迁房屋作为现房的补偿标准。

1. 房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择房屋产权调换方式。

选择房屋产权调换方式,需要满足下列条件:

1. 被拆迁房屋的用途和土地使用权属于拆迁范围内,不进行房屋产权调换。

2. 被拆迁人的房屋用途和土地使用权属于拆迁范围内。

3. 被拆迁房屋的建筑面积、建筑面积符合《城市房屋拆迁管理条例》及有关法规定的补偿标准。

4. 拆迁补偿方式的确定。