未办理抵押登记的房产能否享有优先受偿权（(民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗)）
1. 民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗 2. 按照民法典的规定,抵押人办理房产抵押登记时,需要提交以下材料: 3. 房屋抵押权登记如何确定? 民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗 按照民法典的规定,抵押人办理房产抵押登记时,需要提交以下材料: ...
民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗
按照民法典的规定,抵押人办理房产抵押登记时,需要提交以下材料:
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主合同及抵押合同;
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主债权合同;
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抵押财产的所有权证明;
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抵押财产共有人同意抵押的意见书;
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主债权合同和抵押合同原件;
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抵押权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
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抵押人、抵押权人委托拍卖行拍卖的房屋,拍卖成交确认书及支付确认价款的发票;
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在建工程抵押的房屋,还须提交建设工程计划许可证、建设工程设计方案及企业资质证明。
三、房屋抵押权登记如何确定?
房屋抵押权登记的权利人向房屋所在地的房产登记机关提出申请,并提供有关材料。
房屋抵押权登记是权利人依法证明自己对房屋的占有、使用、收益、处分权利的活动,并于行使房屋权利时向房产所在地的房产登记机关申请登记,领取房屋抵押权登记证明。
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