• 1. 外国人可不可以继承
• 2. 外国人可以继承其下列财产:
• 3. 开发商与拆迁人签订的房屋拆迁协议无效
• 4. 《商品房买卖合同》

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中国法律规定,公民有处分自己合法所有的个人财产的权利,公民的私有财产依法被继承人死亡时遗留的财产,除由法律规定属于国家所有的以外,归国家所有。

那么,外国人可不可以继承,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、外国人可不可以继承

外国人可以继承其下列财产:

1. 中国公民的合法财产;

2. 外国公民的合法财产,主要是指在中华人民共和国领域内的中国公民的合法财产,即包括在中华人民共和国船舶或者航空器中的船舶、车辆、船舶等财产;

3. 经中国政府同意给予财产,以及在中华人民共和国领域内的外国人的合法财产。

二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零三条规定,下列情形被人民法院认定为“缺乏法律依据”:

1. 缺乏法律依据,主要是指国家法律、法规或者其他法律法规没有法令、法规或者其他法律、法规的规定。

这里的法律依据主要是指部分法律法规,如《民法通则》第一百一十五条规定“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。”

这一条规定是针对“能够合法占有”。

1. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百一十五条规定,人民法院对当事人提出的主张,应当审查其主张的案件是否属于人民法院发生法律效力的民事案件,并根据当事人的申请,对案件进行审理。

2. 《民事诉讼法》

第一百五十一条规定,“诉讼时效期间届满,当事人一方提出请求的,人民法院不予支持。”

二、开发商与拆迁人签订的房屋拆迁协议无效

1. 本协议与主合同是不一样的。

主合同为:《商品房买卖合同》,房子为被告拆迁的安置房,但由于建房时前没有取得建设工程规划许可证,房屋为商业用地,但不能办理房屋登记手续。

1. 签订合同的时候可以约定好违约金的数额,定金的比例不能超过不可抗力的范围,在合同中如果有对违约金的约定,就按照合同约定的违约金进行处理。

2. 商品房买卖合同中关于违约金的约定主要是针对逾期交房违约金的约定,即约定具体的违约金数额,违约金数额的计算方法与违约情形基本一致。

三、《商品房买卖合同》

1. 一审法院认为,被告放弃了合法的约定,可以要求原告支付逾期交房违约金。

关于违约金,原告认为合同未约定具体的违约金数额,根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第18条规定:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。