• 1. (二)通过继承遗产或赠与获得的房产
• 2. 房产继承过户所需资料

私产房怎么继承?首先是分配,按照《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,私产房产权要归全体。

那么,私产房怎么继承?小编接下来为您分析。

根据《民法典》规定,城市户口的居民去世后,其法定继承人可以继承房屋,也可以不继承。

所以,如果属于房屋的继承,应该首先对房屋进行产权分割,然后再对遗产进行继承。

房屋继承并不是一件容易的事情,它涉及到很多财产继承的问题。

我国法律规定,继承从被继承人死亡时开始。

在办理继承手续时,继承人首先要到被继承人的死亡证明和其他房产证明,然后持相关材料到房管局办理房产继承手续,再到死者的遗产管理人办理房产继承手续。

公民死亡后,其生前合法财产由继承人继承。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡是合法的房屋,都可以称之为遗产,在我国境内的房屋,也可以称为公房,包括了国有土地和集体所有的房屋。

集体所有的土地,一般是归国家所有,不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

(二)通过继承遗产或赠与获得的房产

继承是指通过继承的手段将财产转移给他人所有,称为继承。

我国继承法规定,继承从被继承人死亡时开始。

房地产继承从被继承人死亡时开始。

二、房产继承过户所需资料

1. 房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘

申请人须在房地产交易中心办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(如有),方才办理手续。

1. 继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改过户权属人的房产证明。

1. 规定需递交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交相关部门的报建手续或处理证明。