上海租凭房动迁能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、上海租凭房动迁能继承吗动迁的动迁房子有两个所有权人,即夫妻一方,对已死亡的老房子需要有产权份额继承。

在房屋产权尚未发生转移的情况下,还有这个房屋所有权人存在,这个房屋属于遗产没有继承人,这个房屋动迁就属于遗产没有继承人继承,如果房屋有多个继承人,那么这个动迁房就属于遗产没有继承人。

二、租房子住是不是房子产权房租房子住是不是房子产权房产权房的买卖不是房子产权本身的买卖,是其房屋使用权的转移,所以只不过是一种特殊的民事关系,其标的物为不动产,其所有权的客体是不动产。

房屋所有权的取得以登记为准,而不是占有。

按照中国民法通则和物权法的规定,不动产登记是不动产物权变动的公示方式,不动产登记具有公示效力。

三、怎么办房屋所有权的转移是指以登记方式订立房屋所有权归属协议。

房屋所有权的变动必须依照法律规定进行,否则不发生物权变动效力。

但是,在现房买卖中,由于房屋所有人只有一个,即房屋产权人,因此房屋的所有权随房屋所有人而转移。

因为房屋是不动产,所以,其房屋的所有权随房屋所有权的转移。

《民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

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