• 1. 先拍
• 2. 先租后买
• 3. 相关知识延伸阅读:
• 4. 农村房屋产权初始登记的办理需要哪些资料
• 5. 办理房屋初始登记,首先办理土地初始登记,需要提供:

批判继承就是发展创新对吗?如何让人传承,让我国的经济发展与文明建设有所进一步的完善呢?下面,小编就这一话题为大家整理了下列相关资料,希望能帮助到大家。

一、先拍

有房的购房者会关心,如果可以“先卖后办证”,那在房屋确权之后,再进行登记,这样对购房者来说会有很大的促进作用。

只要有房,在进行登记之前,就是有房本,如果没有房本,那就不符合登记的要求。

二、先租后买

在办理房屋所有权初始登记的时候,是个时间问题,也就是说,先完成房屋所有权初始登记是个时间问题。

关于房屋所有权初始登记所需时间是多久,首先,房屋租赁登记的时候就需要提前的去申请房屋所有权初始登记,也就是对房屋的租赁状况和房子的所有权的登记是否齐全,通过这一系列的流程,才能够办理房屋所有权初始登记,以后,可以获得新的不动产所有权证。

但是,如果是在他人购买的房子的时候,很可能会因为房屋的性质的原因使得房屋不能办理房产证。

根据《房屋登记办法》的规定,申请房屋所有权初始登记的,应当提交以下材料:

1. 登记申请书;

2. 申请人的身份证明;

3. 房屋所有权证书;

4. 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5. 证明房屋所有权发生转移的材料;

6. 其他必要材料。

申请农村房屋所有权初始登记的,还应当提交农村房屋建设项目竣工验收报告及农村房屋所有权证。

相关知识延伸阅读:

农村房屋产权初始登记的办理需要哪些资料

办理房屋初始登记,首先办理土地初始登记,需要提供:

1. 申请人的身份证明,商品房预售许可证,国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证、商品房销售许可证。

2. 房屋是房屋使用人取得的只有国有土地使用权的证明文件,商品房预售许可证必须由县级以上房地产管理部门办理。

3. 房屋是从事工商业经营的自筹资金的中国房地产开发企业向个人出租的房屋,承租人在房租收入中,除以房地产开发企业的名义在发包土地中抵押给承租人,承租人以土地使用权作为投资的,必须经土地管理部门批准。

4. 土地使用权抵押应当办理抵押登记,土地使用权性质为集体所有,个人所有,产权也可以依法流转。

5. 土地使用权抵押后,有优先权。

6. 用益物权抵押的,以土地使用权的价值作为抵押财产的价值,不得超出土地使用权的价值。

以上是小编为大家带来的房屋抵押物的性质的全部内容。

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