七台河市如何办理房产证,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、七台河市如何办理房产证(一)到房管局填写申请表,缴纳元的登记费;(二)房管局对申请人资料进行审核,材料齐全后就会出具《受理通知单》;(三)按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费;(四)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

待房屋过户登记后,如果房屋买受人还健在的话,那么,出卖人应当协助买受人办理房屋过户登记,否则,买受人是不能取得房屋所有权或者宅基地使用权的。

二、房屋抵押贷款的条件有哪些房屋抵押贷款可以采取抵押方式办理。

以抵押方式办理房屋抵押贷款的,应当具备下列条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,具有按期归还贷款本息的能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入和按期归还贷款本息的能力。

三、房屋抵押贷款流程(一)贷款人申请住房贷款,首先应向贷款人提出书面申请。

借款申请书应当由借款人及配偶(申请人配偶)签名或按指印,并附上身份证号码、工作单位、房屋所有权证号等基本信息,并且应该个人的资料以备查阅和确定。

(二)银行对借款申请人的信用等级进行评估。

借款申请人提交的申请材料真实有效,银行应当自收到申请资料之日起10日内完成审核,对借款人的信用等级做出评判。

(三)贷款人按借款合同约定,将贷款转至借款人在贷款行开立的存款帐户上,或将贷款转至借款人在贷款行开立的存款帐户上。

(四)借款人在接到银行有关贷款批准的通知后,需要办理立契抵押贷款的,借款人持借款合同和有关证明文件,到银行办理抵押贷款,银行审核后,出具资信证明,借款人即将抵贷款,由银行划拨款项。

(五)借款人按合同约定,按时足额归还贷款本息。

(六)借款人的贷款申请,有关部门收到借款人的申请后,应在5日内作出贷款批复,对不符合贷款条件的,应在5日内收回贷款,对仍不符合贷款条件的,向借款人作出不同意的答复。

(七)借款人的贷款申请材料齐全、真实、有效,银行应当自收到借款人申请之日起7日内对其办理完毕的贷款手续,并将贷款人的贷款直接转至借款人在贷款行开立的存款账户内。

(八)借款人在贷款行开立存款账户内的存款余额占所有者权益的比例不低于抵押物的票面价值的1/3;抵押物价值不低于抵押物评估价值的1/3;质押物价值不低于抵押物评估价值的1/3;质押物价值不低于抵押物评估价值的1/3。