• 1. 农村继承房可以确权吗
• 2. 农村房屋确权如何确权?
• 3. 相关知识延伸阅读:
• 4. 农村宅基地是什么意思
• 5. 宅基地使用权的取得方式
• 6. 继承权的主体
• 7. 根据《继承法》,有下列情形之一的,遗产应当继承:

农村继承房可以确权吗

农村房屋可以确权,但不是所有的农村房屋都可以确权,那么,因为只有宅基地所有权,没有土地使用权,农村的房屋并不能够进行确权。

那么,农村房屋确权如何确权?农村房屋确权办理程序是怎样的?

一、农村房屋确权如何确权?

农村房屋确权,是指房屋所有权人依法对特定的土地享有占有、使用、收益和处分的权利,它将农村土地的使用权从家庭共有财产中分离出来。

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有使用权,没有所有权。

宅基地的所有权属于村集体,村民只有使用权,没有所有权。

农村宅基地使用权人对宅基地的使用权,是基于《土地管理法》规定的一户一宅之上的原则。

《土地管理法》第四十八条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

相关知识延伸阅读:

农村宅基地是什么意思

农村宅基地使用权是我国农村集体经济组织及其成员的一项重要的财产权。

我国法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得方式

农村宅基地使用权的取得方式有三种:一是继承,二是遗赠。

1. 继承是指继承人在同一顺序中的继承人享有继承被继承人遗产的权利。

2. 遗赠是指定的继承人,在遗嘱中指定的继承人可为法定继承人。

亦或是遗嘱继承人以外的其他人,由于其不能是法定继承人,而是自然人,所以也应当适用《继承法》中有关规定。

1. 适用遗嘱继承,被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱和协议抵触,继承开始后,如果遗赠人撤回、修改遗嘱,或者直接分割遗产,而这种撤回、修改遗嘱也须经受害人的同意。

受遗赠人无权处分财产,其擅自处分财产的行为无效。

1. 继承开始后,受遗赠人表示接受遗赠,并于遗产处理之前作出接受或者放弃遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃。

2. 放弃继承权,须在遗产处理前作出。

3. 继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起两个月内,作出放弃继承的表示。

4. 在遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承权的意思表示,应当在继承开始后遗产处理前作出。

遗产处理后,继承人对放弃继承权的意思表示,应当在遗产处理前作出。

二、继承权的主体

根据《继承法》,有下列情形之一的,遗产应当继承:

1. 配偶。