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房屋的产权继承应当先由被继承人取得遗产。
由于房屋是通过遗嘱执行,所以被继承人立遗嘱时房屋可以是继承人,也可以立遗嘱的继承人继承。
若是该继承人在继承时不知晓被继承人的遗产由谁继承的,由其继承人继承。
因此,法律规定继承人只能继承被继承人的死亡时遗留的财产,而不能继承被继承人其他财产。
房产权是指房屋的产权人对房屋享有的所有权,所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。
房屋所有权人对自己所拥有的房屋的占有、使用、收益和处分权利的范围是通过房屋产权取得,而不是通过继承取得。
那么,房产权人在离婚时如何分割房产?根据我国《婚姻法》婚姻法的相关规定,离婚时,对于尚未取得房产的一方,有必要时的分割夫妻共同财产。
对于按照《婚姻法》第十七条、第十八条规定分割夫妻共同财产的,应当尊重双方协议;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产,除另有约定外,原则上应当均等分割。
根据《婚姻法》第十九条、第二十条及相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
所以,若按照《婚姻法》第19条的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
我国《婚姻法》第十九条规定:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
根据《婚姻法》规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
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