• 1. 遗赠房产如何过户
• 2. 因此,房屋赠与过户需要的材料有:

民政局能继承别人遗产吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、遗赠房产如何过户

1. 遗赠房产过户

2. 过户

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

房产赠与合同书范本

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移登记。

(5)变更登记。

根据相关规定,房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移登记。

因此,房屋赠与过户需要的材料有:

(1)房地产赠与申请表;

(2)房屋权属证书;

(3)赠与公证书;

(4)赠与人和受赠人身份证、户口簿;

(5)契税完税或免税证明;

(6)受赠公证书;

(7)有关税费的收据。

(四)赠与人将房屋交付受赠人。

房屋赠与的当事人是指接受房地产赠与的一方,即房屋的所有权人。

当事人在履行房屋赠与合同中所作的意思表示是赠与人在赠与物的权利转移之前所作的意思表示。

因此,房屋赠与行为的生效以赠与人在赠与物的权利转移之前所作的意思表示为准,不受赠与否的限制。

房屋赠与应符合法律规定,应具备有效条件,即具有可赠与性。

(五)房屋赠与的双方当事人。

一般说来,房屋赠与人必须是房屋产权的拥有人。

以免后顾之忧。

(六)赠与人必须是房屋产权的拥有人。