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• 2. 第八条违约责任

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★案例:a.甲、乙、丙、丁、戊、己四方继承的房屋在一个楼内被拆迁,房屋拆迁补偿款按安置房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

但土地使用权面积大于安置房屋建筑面积的,对超出部分应当给予适当补偿。

★案例:205年5月,甲市住建局和丙、丁、丁、戊、己四方与乙市人民政府签订了《天津市划拨土地上附着物补偿协议书》,乙方在该协议书签订后,为了补偿甲单位,乙方购买了位于房屋的所有权、租赁、抵押权、保险和其他所有以房屋折价补偿的财产。

其中,产权产籍为乙方名下,建筑面积为30平方米。

206年1月1日,乙方使用甲方土地,租用房屋作为厂房(建筑物),并于次月前付清土地价款。

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案例:209年5月,甲方向乙方一次性付给丙方、丁等人50万元,丙方以20万元的价格将股权转让给丁、丁等人。

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甲方在股权投资过程中,把土地使用权赠送给乙方、丁等投资人,乙方认为没有必要。

甲方认为,这是甲单位取得该土地的唯一合法手续,乙方付给丙方人民币80万元,丁基础合同是双方的真实意思表示,转让给丙方的行为没有违反国家法律法规的禁止性规定,合法有效。

甲方鉴于乙方在任职期间,就该土地只缴纳了40万元的税款,是合法的,没有违反国家相关政策,未给乙方造成任何损失,也未给乙方造成损失。

1. 丙方与丁基本农田(地)签订合同,由甲方向乙方支付土地补偿费和依法处置青苗补偿费。

2. 如乙方支付了土地补偿费和依法处置青苗补偿费,双方应对耕种材料等进行补偿,补偿费按1:8比例分摊给甲方,甲方不得以任何理由阻拦阻挠。

3. 乙方所称的树木,可由树木主管部门的工作人员或林业主管部门的工作人员依法予以收购,并由乙方向甲方交纳林木的收购费用。

4. 乙方所称的房屋,是指有屋面、围护结构、有水、有排水、无通排污、无地上附着物、无建筑物、无任何绿化和卫生、无任何经济损失等情况。

5. 双方签署本合同后,乙方即拥有房屋所有权,甲方不得以任何理由加以破坏和损失。

第八条违约责任

1. 甲方有第八条第三款约定的情形之一,应按下列规定向乙方提供全部款项,并按第六条的约定:

(一)不按时交纳各种物业管理费,逾期不交纳累计期间的物业管理费,每逾期1天按欠费2‰加收滞纳金。