• 1. 没分到地的农民可以继承吗
• 2. 土地所有权怎么确定
• 3. 土地管理法实施条例第25条规定:
• 4. 集体土地管理规则有哪些

没分到地的农民可以继承吗

土地使用权按照有关规定是可以继承的。

根据《中华人民共和国继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。

但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

一、土地所有权怎么确定

土地管理法实施条例第25条规定:

1. 依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》的规定,以及《中华人民共和国渔业法实施细则》的规定,林地、草地、园地、鱼塘、藕塘、养殖场、果园、鱼塘、竹园、林地、牧场、草原等,均为土地。

2. 已经制定出台的地方性法规、规章和具有普遍适用性的地方性法规、规范性文件,不得改变该法的立法原意,不得随意性很强,必须执行。

3. 制定的立法机关和司法机关依法制定的法律,应当有相应的规定。

4. 国务院已制定的行政法规,应当在本法施行之日起30日后就该法规与本法相抵触,重新修订的地方性法规所做出的具体规定。

5. 本法施行前的法律,有关地方性法规有规定的,依照该规定;法律、行政法规没有规定的,由国务院规定。

二、集体土地管理规则有哪些

1. 土地管理规则所规定的禁止转让的,应当在法律上进行转让。

但土地管理规则未规定是“不得转让”,因而,该规则也未规定不能转让的,而是依照法律、行政法规的规定进行转让。

1. 符合下列情形之一的,房屋买卖合同可以变更或解除:

(1)合同主体不合格的;

(2)法律、行政法规定的其他情形。

1. 房屋买卖合同被解除的,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

1. 对于产权登记错误的,如因购房者的原因致使房屋无法办理所有权登记,那么开发商应当承担违约责任,赔偿损失。

2. 对于产权证记载的面积与实测面积不符的,应当以查明原因,妥善保管好相关的文件,双方当事人应当予以配合。

3. 对于产权登记中存在的质量问题,开发商应当在保修期内采取维修措施,保证房屋建筑工程质量符合国家法律、法规及合同规定的质量要求,如出现质量问题应当采取相应措施,及时修复,如不能修复应由开发商承担责任,并承担赔偿责任。

4. 对于产权登记有争议的,则应注意双方应提交的文件、证件,产权登记费用的承担和所购商品房价款的结算方式,一般按下列情形处理:

(1)商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;

(2)商品房买卖合同约定逾期付款利息和违约金计算方法,按同期银行贷款利率计算;

(3)逾期付款的,按同期银行贷款利率计息。