• 1. 第十条免责条件
• 2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

开发商逾期办理房产证应承担哪些责任_1、由于开发商的原因,逾期办证超过90日的,购房者有权解除合同,并要求开发商承担违约责任。

而一般情况下,在商品房买卖合同中一般是有对逾期办证的违约责任的规定。

(1)根据《商品房买卖合同》第八条的约定,违约行为主要有以下几种:1、交付的房屋严重不符合同约定或影响乙方安全、健康的,除本合同

1. 甲方提出的合理要求外,乙方应按期交纳合同总价的%向甲方交纳违约金。

2. 乙方逾期交房的,每逾期一日,乙方应向甲方交纳%的违约金。

逾期超过%的,甲方有权解除合同,乙方仍应按约定交付的房屋

1. 乙方超过%的,甲方还应向乙方支付违约金,逾期超过%,即为违约金的数额。

2. 如乙方要求对房产进行改装修,须经甲方同意方可施工,费用由乙方自负。

如未经甲方同意和因装修改造造成房屋主体结构损坏的,由乙方承担赔偿责任。

1. 在租赁期间,甲方不准收回房屋或从事违法活动。

乙方及水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费等其它费用由乙方承担。

1. 乙方在租赁期间,如需对所承租房屋进行装修、装饰或添置新物,需经甲方同意,乙方自行装修、增设附属设施和设备,(破损、拆除、搬迁、安装、停水、停电、物品、防盗、防损)等一切费用均由乙方承担。

2. 租赁期间,因不可抗拒力的自然灾害(如水灾、旱灾、火灾、地震、洪水、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡、地震、台风、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡),甲方应及时修复,乙方可继续承租。

3. 租赁期间,乙方如因重大疾病或意外事故,租赁物造成租赁物毁损,乙方应负责维修,如果不负责修理,甲方有权拒收租金,并要求乙方赔偿损失。

第十条免责条件

由于不可抗力造成租赁物损坏的,双方互不承担责任。

租赁期间,如自然灾害,乙方应及时通知甲方修复。

乙方如因不可抗力造成租赁物损坏,乙方应在接到甲方通知后的十五日内进行修复,逾期不修复的,甲方有权解除合同。

如果在租赁期间,因不可抗力等法律事件的发生致使租赁物损坏的,双方互不承担责任。

九、本合同未尽事宜或条款与法律、法规、规章、政策有抵触,经甲、乙双方共同协商一致后,可以补充、修改或补充。

十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。