社区宅基地可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、社区宅基地可以继承吗对于农村房屋的继承是受到法律限制的。

农村房屋的继承没有强制性的规定,可以由继承人协商决定,也可以由受遗赠人抚养或者是赡养的继承人和继承人对于宅基地的使用权都应该拥有,但宅基地的使用权不能继承。

根据《土地管理法》规定,宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

农村民要获得宅基地使用权,应向本集体经济组织提出申请,经村民会议民主评议通过,由县级人民政府批准。

三、农村宅基地是什么意思农村宅基地使用权是农村民建房所用的,主要是保障农村居民的基本生活居住条件,以及安于城市郊区和农村居民普遍存在的社会保障性质的权利。

农村宅基地使用权具有如下特点:(一)宅基地使用权人享有对宅基地上所附作物的利用,在宅基地上所附作物如建筑物、构筑物和其他附着物的所有权。

(二)宅基地使用权的取得,行使期间不得超过法律规定的期限。

(三)宅基地使用权的转让,并不意味着宅基地使用权的转让具有排他性。

宅基地使用权人在法律规定的范围内对宅基地上所附作物的占有、使用、收益和处分的权利,即权利,义务。

至于“权利的取得”,与所有权和居住权的取得一样,都是物权的取得,是“物权的取得”,其行使过程中也会发生一些特殊情况,这种特殊情况包括以下四种情况:1、法律对非农业户口登记的有关规定,如《户口登记条例》,《婚姻法》等。

2、权利人对集体户口登记的有关规定,如《土地管理条例》等。

3、权利人对宅基地上房屋的权利的处分。

权利人有权根据自己的意愿,来决定房屋的某项权属。

比如房屋属于宅基地上房屋,其处分权,可以由权利人本人,也可以由权利人委托代理人代为处分。

4、房屋不属于被拆迁房屋的情况。

权利人已经委托代理人的,权利人就应当对房屋的合法权益加以处分。

相关法律规定:《土地管理法》第16条规定:“土地实行严格管理,保护合法的、综合性、农民集体所有的土地,维护农民集体所有的土地,有利于城市规划和村庄、集镇建设,有利于社会稳定。”

《土地管理法》第16条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

根据以上的规定,在农村宅基地上修建房屋的房屋属于宅基地使用权人,农村宅基地使用权人是可以作为其合法继承人对宅基地上所建房屋的合法继承人。