• 1. 姐姐可以继承弟弟按揭房吗
• 2. 二手房过户手续如何办理?
• 3. 如何区分购买房子与否
• 4. 起诉离婚房子是谁的

姐姐可以继承弟弟按揭房吗

姐的房产,从房子产权证上可以看出来,房屋产权证书上包括:对房屋的赠与及代动产的所有权转移,如果祖父母或者是外祖父母的子女有遗嘱,就按遗嘱执行。

如果没有遗嘱,就按法定继承。

1. 被继承人在房产的产权、面积等方面没有存在纠纷的房产,也就是被继承人没有在房管部门立下遗嘱、赠与、受赠或存在其他产权纠纷。

这类房产继承纠纷发生的可能性非常大,所以应当尽量咨询专业的遗产继承律师,选择好的律师,对自己的合法财产进行保护。

1. 非主张首套房证明在产权证上面的情况有两种:

(1)如果所购房屋的产权证上的产权人是自己的,可以到产权登记机关要求其提供产权人的身份证件;

(2)如果是产权证上面的产权人是自己的,则需要到产权登记机关要求其提供身份证件和产权人的委托书。

三、二手房过户手续如何办理?

1. 与房产买卖进行比对。

2. 确定二手房的准确面积。

3. 产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押贷款。

4. 水电气等配套设施是否按合同到位,双方认可的装修方案是否经过房地产交易中心等手续。

5. 买方可以自行办理产权证,过户后可以委托他人代办。

6. 买卖双方与房地产开发商进行房产交易。

7. 买方可以自行办理产权证,过户后以卖方的身份去办理过户手续,必要时可委托律师到房管部门办理过户手续。

8. 买方可以将房屋贷款还清,并办理产权证。

9. 买方收房后,应将该房屋内的钥匙全部交给卖方,包括物业管理费、供暖费、水电气、有线电视费等。

10、买方要注意其中的分包问题,如达不到分包条件,其责任由买方自负,卖方负责。

1. 如果原房屋已经竣工验收合格,买方可要求收房,待房屋具备验收合格后再入住。

如卖方不能在规定时间内交付,买方可要求其处理。

二、如何区分购买房子与否

房屋是人们的安身之所,在商品房交易市场上,预售商品房的购房者与卖方市场签订合同并交付房款,但在建工程存在质量瑕疵的房屋,或者是已经竣工验收合格的房屋,这些房屋出现了一些问题并且损害了消费者的权益,那么购房者可以依照有关规定向开发商进行维权。

但是开发商除了惩罚性赔偿外,也可另行采用其他合理方式来进行维权,比如说,对于损失赔偿,还可向消费者协会寻求司法救济。

在开发商存在赔偿能力时,其后续索赔要求可通过司法途径得到支持。

三、起诉离婚房子是谁的

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应注意以下问题:

(一)夫妻双方婚后出资购买的房屋,并取得房屋产权证书,不论产权证书登记在哪一方名下,离婚时房屋归属于哪一方,离婚后房屋如何分割:

1. 对夫妻双方均等分割,我国《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。