房产证超期未发有诉讼时效期吗我国现行《民法典》规定,“经过法定程序公证明的法律行为、法律文书、法规文书,人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(属于人民法院受理民事诉讼的范围,但不得违反市场公共秩序。

)我国《民法典》第一百零八条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”

二、房屋租赁证可以设定抵押吗可以,但是需要到房地产交易中心办理抵押登记后,到房屋所在地房地产登记部门办理抵押登记,一般情况下,在此期间都可以贷款。

但是有些银行不放心,往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。

二、房产证办理费用1、商品房契税—1.5%(非普通住宅3%)印花税—0.1%营业税—如果房产证下发不满两年的,需要交纳销售价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房契税—1.5%(非普通住宅3%)印花税—0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房契税—1.5%(非普通住宅3%)印花税—0.1%4、产权登记费居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积50(含50)m2以下的每宗20元,50~10m2的为30元,10~20m2的为50元,20~50m2的为80元,50m2以上的为10元;如共有权证增收工本费10元/本。

上面的内容就是律师在线网小编依据我国现行相关法律法规对成都房产证办理有哪些手续做出了详细介绍。

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