无房产证明怎么开?我们都知道,在一些城市是没有房产证明的,如果没有房产证明的话是没有办法进行房产证的,房子被抵押在先的基础上也是有风险的,比如说:如果租赁合同的,那么房子被抵押在先,那么可能没有房产证明的。

租赁合同是出租房屋的主要重要资料之一。

没房产证的房屋是有风险的。

有房产证的房屋是有风险的,比如,房产证、土地证等,购房者可以自己建房。

有房产证没有土地证的房屋,在离婚时,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产,不需要进行分割。

在离婚案件中,如何确定夫妻共同房产离婚时,应当如何分割?对于夫妻共同房产,除夫妻双方另有约定外,房产归夫妻一方所有,共同还贷部分,以及房屋增值部分,在离婚分割时,应当先分出夫妻双方的共同财产。

若是一方想要取得房产,则可以先采取折价补偿的办法。

夫妻双方对于共同所有的房产,有平等的处理权。

夫妻一方对夫妻存续期间的房产的处分,需征得配偶的同意。

三、共同财产的分配夫妻共同财产的分配:1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。

所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。

劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。

所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。

2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。

生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源,难以维持其起码的物质生活条件。

缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。

(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。

对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。

与被继承人共同生活,是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态,彼此相互关心和照顾。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人,在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下,如果拒绝履行上述义务,那么在分配遗产时,不应分给这类继承人任何遗产,或者仅分给其极少份额的遗产。