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黔东南州房产证怎么办理

办理二手房过户的人需要准备好相关的资料到房屋所在地的房地产管理部门申请,到时候现场办理即可,有的开发商初次办理房产证和买方是准备过户的,有的开发商手中已经放好了材料,对此买方不清楚需要准备什么材料,下面律师在线网小编带大家了解。

一、黔东南州房产证怎么办理1、签约。

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。

登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证。

二、黔东南州办理房产证依据《房屋登记办法》第二十条登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿:(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。

登记申请不符合前款所列条件的,房屋登记机构应当不予登记,并书面告知申请人不予登记的原因。

第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

以上就是小编为大家分享的相关知识,在聊城市办理房产证的,需要先和对方签订房屋的买卖合同,然后到不动产权交易中心办理登记手续,如果是购买的一手房的,由开发商办理,希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到律师在线网进行法律咨询。

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