使用权的房产如何分割财产使用权属于民法典第五百三十八条规定的“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”

根据民法典的相关规定,只有经过登记的房屋所有权才能被继承。

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一、房产证和不动产证哪个好根据新的规定,现在都是用不动产证来代替房产证的了。

充分说明,不动产证比房产证要好。

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证换不动产证的流程:(一)准备好以下材料:不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等(核原件,留复印件);不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件),维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料;其他必要材料。

(二)主动提出申请,向不动产登记中心提交上述申请材料。

(三)机构审查。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”

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