房产没有五证意味着什么（房产法律咨询买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险？_）
房产法律咨询:买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险?目前的房地产还没有五证会有什么风险?一、买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险?五证齐全吗?有没有什么风险?开发商在为买房子出了五证,是完全符合按揭贷款的条件,只需房地产现有者同意,并一起到房地产管理部门申请产权转移登记即可。 这个时候成本应当低廉,达到相应的效果。 按照《城市房地产管理法》中规定:未依法登记领...
房产法律咨询:买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险?目前的房地产还没有五证会有什么风险?一、买房子五证齐全吗,没有五证会有什么风险?五证齐全吗?有没有什么风险?开发商在为买房子出了五证,是完全符合按揭贷款的条件,只需房地产现有者同意,并一起到房地产管理部门申请产权转移登记即可。
这个时候成本应当低廉,达到相应的效果。
按照《城市房地产管理法》中规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。
其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。
《民法典》第六百六十三条规定:受让人没有取得所有权,但是,该房屋转让的合同属于合同性质,已经发生效力,未经许可人同意不得擅自处分。
第一百五十五条规定:下列财产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规定禁止转让的其他情形。
根据以上内容的相关回答可以得出,在四川自贡地区要办理房产证的需要带好身份证明文件,到房产局申请就可以了,办理房产证之后有一个月的时间规定,如果是期限到了可以拿到房产证,如果您还有相关的法律咨询可以致电律师在线网在线律师解答。
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