潮州市房产证怎么办理的（潮州市房产证怎么办理_）
潮州市房产证怎么办理:在办理的过程中,要确定开发商已经进行初始登记。 接下来就要在购买的房地产过程中必须要办理初始登记,完成初始登记所需要注意的就是所持有的房产证上的名字是错误的。 在办理的过程中,需要提出申请之后,还要完成房屋的产权所有过户手续,缴纳税费之后,还需要将契税和公共维修基金交给他们的继承人保管。 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几...
潮州市房产证怎么办理:在办理的过程中,要确定开发商已经进行初始登记。
接下来就要在购买的房地产过程中必须要办理初始登记,完成初始登记所需要注意的就是所持有的房产证上的名字是错误的。
在办理的过程中,需要提出申请之后,还要完成房屋的产权所有过户手续,缴纳税费之后,还需要将契税和公共维修基金交给他们的继承人保管。
继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用,需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。
这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的,使用的是差额定率累进计费法。
也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档次计算各类档次的收费,个档次收费额累计之和就是收费的总额。
房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。
少于20万元:收取总房价的2%;20万元至50万元:总房价的1.5%;50万元至10万元:总房价的1%;10万元以上:总房价 0.5%。
4、房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后,就可以办理房屋过户登记了,申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后,新的房产证书就会出来,按时领取就可以。
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