• 1. 民法典中离婚协议约定将房产过户到子女一方名下能否改为子女财产
• 2. 民法典中离婚协议约定将房产赠与子女可否将房产赠与子女

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我们知道现在市场上的夫妻关系是非常的密切的,那么肯定也就意味着双方在打官司的时候是有很大的矛盾的,因此我们在处理夫妻财产的时候是需要及时的保护自己的权益的。

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民法典中离婚协议约定将房产过户到子女一方名下能否改为子女财产

一、民法典中离婚协议约定将房产赠与子女可否将房产赠与子女

离婚协议中的赠与财产,要看是属于夫妻共同财产还是个人财产,如果是赠与的话,就不能撤销赠与,因为赠与人自愿将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

二、房屋赠与需要提供哪些材料1、赠与人与受赠人的身份证件;2、若受赠人是单位的,应提供受赠人的身份证件,委托其单位人事部门代为办理,并向税务部门出具个人证明。

3、若赠与人是集体经济组织成员,则须提交集体经济组织同意赠与证明。

4、赠与书及公证书。

5、契税收据。

赠与人将房屋交付受赠人。

这里′′交付′′以办理完房屋产权转移登记为准。

在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。

三、买卖1.除赠与外,房产证更名也可以二手房买卖方式进行。

2.二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:(1)对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税(2)对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税(3)对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税3.看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:(1)交易手续费:住宅5元/m2,非住宅1元/m2。

买方购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。