佳木斯市房产证怎么办理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

佳木斯市房产证怎么办理根据上海市市政房地产管理局关于房产交易办理条件的规定,经不动产登记机构登记后,产权所有人可以继承土地和房屋权属,并办理不动产权属变更手续,其变更所需资料:(一)土地使用权证书(房屋所有权证);(二)建设用地使用权证;(三)国有土地使用权证;(四)建设工程规划许可证;(五)建设用地使用权证;(六)建设工程规划许可证;(七)施工许可证;(八)商品房预售许可证;(九)商品房建筑物布局、层高及建筑布局、商品房单价及配套设施建设投资收益等具有重要参考价值的证明。

二、房产证办理需要的材料(一)如果是共有房产(即房产证)应当提供房产证复印件,不能提供房产证复印件。

(二)如果是按揭商品房应提供借款人及配偶身份证明复印件(单位如果是法人的,应当提供法人章)、户口本及复印件;(三)如果是商转按揭商品房应提供借款人、配偶身份证明复印件(营业执照、组织机构代码证及复印件)、商转抵押权证明、经办人身份证明复印件(校验原件)。

(四)如有委托代理人办理的应提供代理人的身份证明(校验原件)、委托人身份证明(校验原件)。

三、房产证办理需要注意的事项(一)买卖双方到房产交易中心办理房产交易手续,在填写完毕后,客户经理应核对确认填写内容无误,并在“受理”栏内加盖公章,同时在发票处填写税务机关应告知征收单位所需审核“其他手续费区”,在“其他手续费区”后,进入“房产交易中心”中,填制“买卖双方资料齐全,合同原件、契税、印花税(首次购房)本、营业税、个人所得税”等各项费用。

(二)在办理房产交易过程中,如交易双方需要对簿、表内资料进行补充,由卖方负责提供齐全。

(三)在办理房产交易手续过程中,如需证明房产所有权转移的,还应提交下列证明材料:1、买卖合同(正本、复印件);2、房地产买卖合同(正本、复印件);3、契税纳税申报表(原件、复印件);4、存量房买卖合同(存量房买卖合同);5、测绘报告;6、购房人身份证明(复印件);7、其他必要材料。

(四)如果是在银行开的账户,要提前去银行开对公账户。

二、公积金贷款买房贷款能够贷多久呢公积金贷款买房贷款最长的时间也是根据不同的公积金贷款的要求和贷款额度来确定,不同的城市对公积金贷款年限规定的不同,所以具体的还贷年限也有差别。

办理公积金贷款的,首先需要准备的材料是借款人的身份证、户口本、婚姻证明、夫妻双方同意的离婚财产约定,同时需要出具二套房购房证明。