• 1. 什么是回迁房?
• 2. 回迁房如何过户?
• 3. 首套房契税减免的情况

复刻继承up吗?下面小编为您详细介绍。

一、什么是回迁房?

回迁房,即发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。

每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

买回迁房的成本比较高,并且容易带来一些纠纷,因为只有《回迁证》才能证明房子的真正主人。

二、回迁房如何过户?

回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。

这两种情况应该如何分割呢?这里我们就来谈一下,首先大家应该先来了解一下什么是回迁房。

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。

每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍高于原房子的售价。

回迁房,商品房都出房产证了,那你就更加小心了。

第一,业主需要取得《回迁证》,回迁民是需要缴纳相关税费的,不同的回迁房税费的减免范围是不一样的。

这两种税费需要缴纳的税费分别是契税、增值税和个人所得税。

首套房契税减免的情况

1. 首套房契税减免

购买首套房且面积在90平以下的,契税率1%;面积在90平以上14平以下的,契税率1.5%;面积在14平米以上的,契税率3%。

1. 首套房契税减免

所购买首套房必须是90平以内的普通住房,对于首套房契税减免的情况是不需要缴纳契税的。

但是首套房契税减免的情况有两种:第一套房是90平以内的普通住房,第二套房是90平以内的普通住房。

契税减免的情况有两种情况,首套房契税减免,只要第一套房的契税,就可以享受到契税减免优惠政策,就是说首次购房者可以享受契税减免优惠,即首次购房者可以享受契税优惠,这种优惠只针对首次购房者。

首套房契税减免的情况有哪些?

1. 购买首套房且认为该房屋属于家庭唯一住房的,契税减免。

首次购房者提供了解房源信息的渠道,例如上网查询、现场看房、与工作人员沟通等。

1. 首次购房者携带身份证明原件,到产权交易中心查阅《商品房买卖合同》、商品房买卖合同、商品房预售合同等材料,填写《商品房出售委托书》、《商品房购房代理合同》等材料,按照约定的付款方式与期限,完成委托事项的办理。

2. 首次购房者携带身份证明原件,到产权交易中心,按照预约规定的时间到产权交易中心办理手续。