• 1. 房子未供完可以继承吗
• 2. 继承(直系亲属):(不纳入限购)
• 3. 未过5年:估价乘以5.6%
• 4. 未过5年估价乘以1%
• 5. 未过5年估价乘以1%
• 6. 未过5年估价乘以5.6%
• 7. 未过5年估价乘以1%
• 8. 营业税:证过5年可免征
• 9. 未过5年估价乘以5.6%
• 10. 个税:证过5年且唯一住房可免征
• 11. 未过5年估价乘以1%

房子未供完可以继承吗

房子未供完是不能继承的。

房屋遗产继承,主要是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

1. 房地产价值评估费用;

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费比率‰

10以下(含10)5;101以上至10部分,2.5;101以上至10部分,1.5;101以上至50部分,0.8;

以上部分,0.4。

1. 房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价乘以5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价乘以1%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价乘以1%

(2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价乘以5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价乘以1%

1. 遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价乘以5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价乘以1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

1. 契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴契税,有契税优惠政策。