• 1. 房产证由谁办理
• 2. 词条目录:商品房预售许可证
• 3. 商品房预售许可证的变更流程
• 4. 商品房预售许可证的转让方式有哪些
• 5. 商品房预售证办理的时间限制
• 6. 商品房预售许可证如何办理
• 7. 商品房预售许可证变更的流程

房产证由谁办理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

那么,房产证由谁办理?以下小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。

为了帮助大家了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产证由谁办理

1. 卖方(产权人):(公有住房的)

2. 个人出售自有住房,已按市场价(或评估价)取得不动产权证的,提交《中华人民共和国不动产权证》、《住房抵押权登记申请书》、《首期购房贷款承诺书》、《首期购房合同》、交易中心出具的首期购房合同、购房合同、付款方式及时间等;

3. 单位出售现有住房,并已按市场价补足差额;

4. 产权转移的,提供所购房屋的评估报告书、上市出售、交易的发票等相关证明文件,该房屋的现房价格计算方法为:(购房者单价×成交价×契税)/25%(购买首期付款×150%(收取);

5. 非普通住宅房屋,还需提交贷款银行对购房者资质的审查证明,对于已购住房但尚未取得相应的贷款、票据等,应界定其合法性。

6. 受让人应当具备《国有土地使用权出让合同》、《商品房预售合同》和其他相关证明材料。

7. 集资建房单位为开发单位,应提交已拥有的工商营业执照、银行、财税部门或其他相关资质的主体资格证明文件。

8. 受让人应当具备购房合同的主体资格,包括开发单位、受让方、房屋受让方主体资格。

9. 开发企业在房地产开发建设过程中,如发生《建筑安装工程施工合同》无效、《建筑安装工程施工合同》无效、《建筑安装工程施工合同》无效等情况,应界定其合法性。

10. 申请办理预售登记的房屋,已被登记机关、登记机关依法认定为违法建筑的,应当在法定期限内申请办理《房屋所有权证》,按照规定补办《房屋所有权证》。

10、依照规定需要办理《房屋所有权证》的房屋,预售的房屋必须经有关部门依法批准,且预售许可应当向县级以上人民政府房产管理部门办理备案登记手续。

1. 房地产开发企业应当自商品房预售合同登记备案之日起30日内,向登记机关申请商品房预售许可证。

以上便是小编为大家整理的关于商品房预售许可证的申请条件和所需材料,相信大家阅读了解到这里大家已经清楚了。

另外,大家后续还有疑问的,可以向在线律师咨询。

词条目录:商品房预售许可证

商品房预售许可证的变更流程

商品房预售许可证的转让方式有哪些

商品房预售证办理的时间限制

商品房预售许可证如何办理

商品房预售许可证变更的流程

商品房预售证是证明房地产开发商符合土地使用权条件,允许房地产开发商将土地使用权转让给他人的凭证。